老百家聊生活昨天10:30

随着新版《土地管理法》正式实施，在农村盖房还是在城里买房成了大家关注的焦点，许多人想落叶归根，等老了回到农村守着自己的土地，所以回农村盖房子养老成了一个潮流。

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新《土地管理法》实施：“农村盖房”和“城里买房”到底哪个好？

家里有位表哥一直都是在外面打拼，但今年9月份的时候他回老家了，打算在老家做房子。当时我很明白，他自己常年不回家，而且家里也有房子住，为什么还要做新的房子呢？

还有一点是不单单是表哥回家做房子了，村里面好多在外面打拼的年轻人都回来做房子了。当时还很疑惑，但后来才发现是有好处的，所以，村里面好多同伴都回家盖房了。

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那新实施的《土地管理法》讲了些什么，和我们有什么关系？当我们来看一下吧。

这次修改有三项关系到农民的切身利益，其中主要集中在土地征收，农村宅基地集体经营性土地入市上，新《土地管理法》鼓励农民将闲置的土地租出去，也可以把闲置的宅基地租放出去。

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新修改的《土地管理法》明确规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置住宅。

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过去的那些年，村里人进城成了一个潮流，在城里打工的年轻人纷纷进城，赚了一些钱后就在城里买房子，安家落户，这一批年轻人觉得这就是一件光荣的事情，是光宗耀祖的事情，也是俗话说自己“出息”了。

可是在现在，越来越多的老人们更喜欢会到自己的家乡，在家乡翻盖一下房屋，然后养只宠物，在门前栽几棵树，院里种一些蔬菜，每天出门溜达一下，呼吸一下新鲜空气也是一种享受。城乡差距越来越小，乡下的生活也很便利。

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而那些没有赚够钱的就回到家里把家里的房子翻新一下，也是不错的选择，而这些人就留在了农村。

很多人觉得在城里发展前途好，机会多，比在农村生活会好的多，所以宁愿苦点也要在城里生活。

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还有一部分人秉承着落叶归根的想法，在外面打工只是为了生活所迫，如果乡下有机会还是不会去城里生活的，这部分人就会到乡下翻盖房屋。毕竟农村环境更好一些，自己从小生长的地方，更亲切一点。

在农村自建房还能按照自己的喜好建造和装修房屋。

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那在城里买房和在农村的自建房有区别吗，让我们来看一下有什么区别吧。

1、就现在政策而言

国家是鼓励农民退出农村宅基地的，特别是那种进城打工后在城里定居之后取得城市居住权的。

这些人就对农村的宅基地和土地没那么关注的，这种就造成了家里宅基地闲置。国家为了避免这种事情的大面积发生，就鼓励这些人退出宅基地，避免土地的浪费。

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国家也会根据你退出的宅基地面积给予你一定的补偿。具体详细可以参考当地下发的农业政策。

2、在农村建房既不用还房贷还可以申请补贴金

其次，如果这些人不在城里买房而是回农村自建房，那么国家也会给与他们一定的补贴。现在国家在搞新农村建设，他们也是建设中的一份子。像厕所改造和环境改善补贴费用等等还是很乐观的。

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在农村建房之后不用担心房贷的压力，只需要考虑子女的生活问题，可以自己在菜园里种种菜，没事也可以出去溜溜，呼吸一下新鲜空气，也给自己一种归属感。

3、农村自建房没有年限

最重要的一点就是农村自建房可以使用年限是长久的，但是城里的房子却是有使用期限的，到期了这个房子就不属于你了。

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当然，我们同样要清楚农村房子并非全是优点。

在农村的房子只有居住价值，而在城市里的房屋还可以租出去，获得额外财富。在乡下，如果房子旧了可以翻新，但是在城里就只能等着拆迁，这就说为什么要一定买一个好的地段，房子也是一笔财富。

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另外，孩子上学也是一个很重要的方面，买到一个好的地段对孩子上学也很有帮助，现在越来越多的人重视孩子的教育了，在城市买一个好地段的房子未免不是一件小事。

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好了，今天的分享就到这边了，你们家住的是买的房还是自己建的房呢？

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